Maison 3 pièces 83 m² à vendre à Touvre

Maison rénovée 3 pièces 83m2 Située à Touvre, à seulement 500 mètres du bourg de Magnac sur Touvre et de ses commerces (boulangerie, boucherie, poste...), venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec goût en 2019, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir. D'une surface habitable de 83m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud sud-ouest avec murs en pierres apparentes. Celle-ci regroupe entrée, salon et cuisine ouverte entièrement équipée (four Sauter, plaque induction De Dietrich, hotte aspirante). Un cellier ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, toutes deux équipées de grands dressings, parquet, ainsi qu'une salle de bain en pierre de travertin et sèche serviette ainsi qu'un second WC suspendu. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 200 m², vous profiterez d'un joli jardin avec cabanon à toit plat de 6,5m2, d'un puits fonctionnel et d'une grande terrasse. Une allée permet de stationner jusqu'à deux véhicules, portail automatique en alu avec visiophone. Consommation énergie réelle : 225kw/m2/an DPE réalisé en août 2019. Taxe foncière 2025 : 1126€ Les + : ✔️ Maison entièrement rénovée en 2019 ✔️ Toiture neuve (2025) garantie décennale ✔️ Aucun travaux à prévoir ✔️ Matériaux de qualité ✔️ Double vitrage PVC et aluminium ✔️ Stationnement privatif (2 véhicules) ✔️ Proximité immédiate des commodités Vente entre particuliers, agences s'abstenir merci.