Maison et villa de prestige 5 pièces 165 m² à vendre à Lyon

A Lyon 3ème, idéalement située sur le Cours du Docteur Long, en plein coeur du quartier prisé de Montchat, cette maison de caractère de 145 m² est une adresse empreinte d'histoire et de sérénité. À deux pas de la Place du Château et des commodités, cette propriété des années 1930 a bénéficié d'une rénovation subtile qui a magnifié son cachet d'origine, tout en apportant un confort moderne en parfaite harmonie. Dès l'entrée, le charme opère. L'intérieur dégage une ambiance chaleureuse et raffinée, grâce notamment à une extension contemporaine intégrant une magnifique verrière. Celle-ci baigne les espaces de vie d'une lumière naturelle généreuse et crée un lien délicat avec le jardin. Les pièces de réception ont conservé toute leur âme et comprennent : Un salon élégant où trône une cheminée Stûv qui apporte un caractère profondément chaleureux et contemporain. Une bibliothèque sur mesure en boiseries fines et granit du Zimbabwe, s'intégrant avec élégance et renforçant l'atmosphère accueillante du lieu. Un parquet ancien et clair illumine la pièce, gage d'authenticité. Un bureau ou coin lecture. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, complétée par une buanderie et de nombreux rangements. En retrait de l'agitation, le jardin arrière est un sanctuaire intimiste. Totalement paysagé et verdoyant, il est au calme absolu, un véritable écrin de nature en ville. La verrière offre une perspective unique et apaisante sur cet extérieur bucolique. L'espace nuit, au premier étage, est agencé avec soin et comprend trois chambres confortables, un second bureau et une salle de bains et douche au design épuré. Un atout fonctionnel essentiel : Une charmante dépendance indépendante de 20 m² en fond de parcelle, idéale pour accueillir une chambre d'amis avec salle d'eau privative ou aménager un atelier. Cette maison est une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent le confort contemporain dans le respect du caractère d'antan. Une cave. Un garage. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630 € et 3630 €. Contact - Joris : 06 68 35 00 43 #66d