Maison 110 m² à vendre à Pornic

À quelques pas du vieux port, du château et des commerces, cette maison de caractère d'environ 120 m² au sol (110 m² Carrez) avec son jardin intimist, incarne avec justesse l'élégance et le confort contemporain au coeur de Pornic. Entièrement repensée par une décoratrice d'intérieur, elle révèle une atmosphère chaleureuse où chaque détail a été soigneusement étudié, mêlant matériaux de qualité, harmonie des volumes et lumière naturelle. Dès l'entrée, le ton est donné : une distribution fluide mène à une superbe cuisine dinatoire, véritable pièce de vie, ouverte sur une terrasse intimiste et un jardin paysager. Dans son prolongement, le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments de convivialité dans une ambiance feutrée. À l'étage, deux belles chambres avec rangements offrent calme et confort, accompagnées d'une salle de bain élégante et d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture. En rez-de-jardin, un studio indépendant complète ce bien : parfaitement aménagé, il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée. Un espace idéal pour recevoir, exercer une activité ou envisager un rendement locatif. À l'abri des regards, le jardin constitue un véritable havre de paix, rare en plein centre-ville, où règne une atmosphère paisible et préservée. Un bien singulier, alliant emplacement d'exception, charme et prestations soignées, pour une qualité de vie unique à Pornic. Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 2022 2023: entre 2030€ et 2800€ par an.