Maison 3 pièces 97 m² à vendre à Eyguières

Eyguières (13430) - Hyper centre avec jardin, impasse au calme absolu Au coeur du Parc naturel régional des Alpilles, dans l'un des villages les plus recherchés de Provence, découvrez cette maison ancienne de caractère de 97 m² entièrement rénovée en juin 2024, implantée sur un terrain d'environ 500 m² entièrement constructible, divisible et piscinable. Un bien rare offrant un fort potentiel familial ou patrimonial. Une maison rénovée avec goût Maison sur deux niveaux mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne : poutres apparentes, sols en travertin, béton ciré à l'étage, ambiance chaleureuse et prestations soignées. Aucuns travaux à prévoir. Composition : - 1 cuisine - 1 salon - 2 chambres - 2 salles de bain - 1 WC Côté nuit : Suite parentale avec salle de bain et grand dressing Seconde chambre avec deux dressings et espace bureau Les deux chambres offrent une vue dégagée sur le jardin Extérieurs et potentiel - Terrain d'environ 500 m², plat, entièrement constructible et divisible (possibilité d'extension, seconde construction ou projet locatif) - Jardin arboré avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, noyer, olivier...) - Puits pour l'arrosage - Terrasse ombragée sous tonnelle végétalisée (glycine, vigne) - Dépendance d'environ 20 m² - Un atelier - Un espace de rangement (ancien garage) Emplacement - Hyper centre du village, au fond d'une impasse très calme - Tous commerces, écoles et services accessibles à pied en 5 minutes - Environnement campagne sans nuisance, tout en restant très accessible Salon-de-Provence à 10 min, Aix-en-Provence à 35 min, Avignon à 45 min, Marseille à 50 min Confort et performances - Rénovation complète : juin 2024 - Chauffage électrique neuf (2024) - Double vitrage récent (2024) - DPE : C / GES : C - Électricité : environ 1 970 € / an - Eau : environ 320 € / an - Taxe foncière : 624 € #66d