Maison 4 pièces 84 m² à vendre à Sonzay

✨ PROPRIÉTÉ DE CHARME - SONZAY (À 5 MIN DE SEMBLANÇAY) ✨ Dans un environnement privilégié, au coeur de la commune recherchée de Sonzay et à seulement 5 minutes de Semblançay, découvrez cette authentique maison de village entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée vous accueille. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte conviviale, sublimée par un sol en travertin et de superbes poutres apparentes, véritables témoins du caractère de la bâtisse. La maison propose aujourd'hui trois chambres, dont une de 8,5 m², ainsi que de vastes combles aménageables offrant un potentiel remarquable. Ces volumes permettent d'envisager aisément la création d'une suite parentale avec salle de bain, ou encore d'espaces de vie supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de loisirs. Un garage attenant complète l'ensemble, avec, là encore, des combles exploitables, laissant libre cours à tous vos projets d'agrandissement ou d'aménagement indépendant. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain d'environ 1 190 m², exposé Sud/Est, véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous y trouverez un jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier, mirabellier...), ainsi qu'un espace dédié aux loisirs avec terrain de pétanque, idéal pour profiter des beaux jours en toute convivialité. ⸻ ✨ LES ATOUTS MAJEURS : • Emplacement recherché, calme et proche des commodités • Maison de caractère rénovée avec des matériaux de qualité • Fort potentiel d'évolution grâce aux nombreux combles aménageables • Terrain généreux et parfaitement exposé • Cadre de vie agréable à seulement 21 km de Saint-Cyr-sur-Loire • À 5 minutes de Semblançay ⸻ 💼 Idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial à fort potentiel. 🚫 Vente directe entre particuliers - absence de frais d'agence. 📞 Pour les acquéreurs en quête d'un bien authentique et évolutif, une visite s'impose. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.