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Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Leuc

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€149,000

Prix au m²

€1,602

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

93 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Leuc

Description

MAISON DE CHARME RÉNOVÉE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LEUC Prix : 149 000 € | DPE : Classe C (Rare) À seulement quelques minutes de Carcassonne, découvrez cette maison de village individuelle entièrement rénovée, alliant élégance, cachet et confort moderne. Un bien "clé en main", idéal pour ceux qui recherchent des prestations de qualité sans aucun travaux intérieurs. L'ESPACE VIE & EXTÉRIEUR : Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine équipée ouverte sur un espace de vie "cosy" et chaleureux, sublimé par des finitions inspirées du style haussmannien. • La pièce de vie s'efface totalement sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée en aluminium à galandage. • Le Jardin (env. 50 m²) : Un véritable écrin intimiste à l'abri des regards avec terrasse en travertin, cuisine d'été et puits fonctionnel. L'ÉTAGE : UNE SUITE DIGNE D'UN HÔTEL : • Une première chambre confortable. • Une suite parentale prestigieuse : un volume généreux comprenant un espace nuit spacieux, une salle de bain en céramique effet marbre avec baignoire double, un grand dressing indépendant et un espace bureau (idéal télétravail). CONFORT & ÉCONOMIES : • Performance énergétique (DPE : C) : Maison très économe (123€ à 171€/mois), parfaitement isolée (double vitrage intégral). • Climatisation réversible sur chaque niveau pour un confort été comme hiver. • Sérénité totale : Diagnostics Amiante et Termites VIERGES. Toiture saine. • Faible foncier : Seulement 776 € / an. POTENTIEL INVESTISSEMENT / AIRBNB : Grâce à ses prestations et sa proximité immédiate avec Carcassonne, ce bien offre un fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Une opportunité idéale pour un investissement de type Airbnb avec une rentabilité attractive. LE "PLUS" POUR L'ACHETEUR : Possibilité d'acquérir la maison entièrement meublée (en sus du prix de vente). Un avantage stratégique pour l'acquéreur qui pourra ainsi déduire la valeur du mobilier des frais de notaire. À prévoir : Simple rafraîchissement de la façade. 📩 Coup de coeur garanti. Contactez-moi en MP pour plus de photos ou pour organiser une visite.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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