Maison et villa de prestige 8 pièces 230 m² à vendre à Bayeux

Propriété ancienne de caractère BAYEUX-BESSIN-CALVADOS-NORMANDIE +dépendance- Terrain clos d'environ 6340 m² À seulement quelques minutes pour toutes les commodités, venez découvrir cette GENTILHOMMIÈRE en pierre du 17ème siècle, d'une superficie d'environ 230 m² qui sera vous séduire par son charme et son authenticité dans un environnement bucolique. Nichée derrière un portail en bois, cette propriété intimiste séduira les amateurs de pierre et de volumes généreux. Descriptif détaillé : Au rez-de-chaussée : Entrée Une cuisine aménagée et équipée (14 m²) Un grand séjour-salon lumineux double exposition avec cheminée insert (plus de 36 m²) Local technique -W.C. Bureau ou chambre Cave à vin Escalier en pierre Au premier étage : palier, couloir desservant Quatre chambres de 15 m², 12 m²,13 m², 9 m², dont une avec mezzanine Salle de bains avec W.C. 8 m² Salle d'eau Au second étage : palier, couloir desservant Grande pièce avec plafond cathédrale de 26 m² Salle de bains avec W.C. Chambre avec plafond cathédrale de 24 m² Extérieurs & Dépendances (utile) 🌳 Terrain clos d'environ 6340 m² (exposition sud-ouest) jardin bucolique Dépendance Bûcher Ce bien est idéal pour une famille, une résidence secondaire, une activité professionnelle gîte (chambre avec un accès indépendant), chambre d'hôtes. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Mode de chauffage : chaudière énergie fioul, cheminée insert Production d'eau chaude : chaudière Cheminée insert Assainissement : collectif ✨ Les atouts de cette propriété : Terrain Fort potentiel d'aménagement Proximité des commodités (Bayeux) Idéal projet familial (possibilité 6 chambres) Environnement champêtre 📍 Situation géographique BAYEUX en Normandie, proche des axes principaux. Parlons de BAYEUX au coeur du BESSIN. Bayeux est une charmante ville historique située en Normandie, dans le nord-ouest de la France. Elle est surtout connue pour son patrimoine médiéval remarquablement préservé et son rôle majeur dans l'histoire. 🏰 Une ville médiévale préservée Bayeux séduit par son centre ancien aux ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles. La ville a été épargnée par les bombardements de 1944, ce qui explique la richesse de son architecture ancienne. Prix et informations pratiques : Prix de vente : 485.000,00 € (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur). Taxe foncière : 1664,00 €. 📍 Localisation : BAYEUX (Calvados). Pour plus de précisions, contactez-nous directement. Informations légales : Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Diagnostics immobiliers : DPE réalisé le 03/02/2026 Consommation 331 kWh F / émissions kg C O2 78 F « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [7710] et [10490] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021-2022-2023] (abonnements compris). » Consommation énergie propriétaire : Fuel environ 3000 litres à l'année. Au plaisir de vous rencontrer lors d'une prochaine visite !