Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Saubole

✨ Maison de charme entièrement rénovée ✨ Située entre Tarbes et Pau, cette maison pleine de caractère offre un confort de vie rare : la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des villes (20 min de Tarbes 35 min de Pau). 🌄 Implantée dans un hameaux d'une dizaine de maisons, elle bénéficie d'un environnement verdoyant, d'une vue sur les montagnes et de nombreux itinéraires de promenade. Le lac du Gabas est également à 5min. 🏡 Extérieurs & terrain La propriété s'étend sur un terrain de 2 400 m² entièrement clôturé avec sous bassement et grillage rigide. Le terrain est sécurisé par deux portails en aluminium. Des travaux d'amélioration seront à prévoir sur le jardin. Une allée permet de stationner plusieurs véhicules, en complément d'un garage intérieur. La maison dispose d'un sous sol de 110 m² de plusieurs pièces pouvant être aménagées (atelier, stockage, salle de sport, projet professionnel ou personnel). 🌿 Trois terrasses à rénover entourent là maison, une plein sud, une autre au nord, et une sous un porche orientée ouest. 🛋️ La cuisine est entièrement équipée, cuisine professionnelle de haute qualité (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) et ouverte sur le séjour. Les solssont en travertin et une cheminée avec insert est au milieu du salon 🛏 Espace nuit La maison dispose de trois chambres : - deux belles chambres de 12m² et 16m² - une chambre plus petite de 9m², idéale pour un enfant ou un bureau. 🛁 Les toilettes sont séparées de la salle de bain, qui est équipée d'une grande douche à l'italienne, de deux lavabos. 🔧 Potentiel & informations techniques - Toiture en ardoise - Magnifique charpente en chêne • Assainissement individuel (fosse septique à prévoir) - DPE : F - Combles aménageables de 110 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement (escalier déjà présent)