Bien immobilier de rendement 4 pièces 96 m² à vendre à Sorbiers

BIEN LIRE L ANNONCE : Vendons d'un seul bloc une maison de deux appartements en copropriété ( donc deux ventes simultanées devant notaire ), à un seul acheteur. Bâtiment de 205 m² construit en 1962 /63 par deux frères sur parcelle de 820m² Les deux appartements sont au niveau principal, sur un sous sol de garages et caves individuels. La copropriété a toujours été gérée verbalement à l'amiable, il n'y a jamais eu aucun document d'établi. L'un des logements est en location, les locataires sont les mêmes depuis 2013 sans jamais d'incident de paiement. Loyer 600€. Appartement N° 1 coté rue : 96 m² / 530 millièmes, exposé Est/sud , classé E/E au DPE /GES. - Cuisine, séjour (avec une ancienne chambre ouverte sur cette pièce) ; balcon exposé Est, deux chambres, Sdb, deux placards , fenêtres pvc double vitrage, sas d'entrée double vitrage/aluminium , combles isolées laine de roche. Hormis une chambre refaite récemment, aurait besoin d'une rénovation complète : isolation , l'électricité n'est pas aux normes, briques plâtrières se détachent à un angle du plafond du séjour. Petite salle de jeux sous le toit ( faible hauteur) surface prise sur parties communes. Vente suite succession. Appartement N° 2 : (en location) à l'arrière, 62 m² / 470 millièmes, exposé Sud/ouest, classé E/E au DPE / GES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 € et 2 490 € par an. Partiellement rénové en 2013 : cuisine ouverte sur pièce de vie, une chambre ( la seconde ouverte sur séjour ), salle de bains et wc séparés, sas d'entrée vitré, balcon exposé ouest. Double vitrage PVC, isolation combles et murs (sauf coté balcon), réfection partielle de l'électricité ( défauts mineurs au diag) . Chauffage et ECS : chaudières individuelles gaz installées en 2008. tx foncière 1280€ pour l'appartement loué, la personne occupant l'autre payait 250€. photos supplémentaires sur demande. 265 000€ ( 155 000€ et 110 000€ )