Maison et villa de prestige 7 pièces 230 m² à vendre à Saint-Laurent-Médoc

L'Agence Cadre D'Envies vous présente cette superbe maison bourgeoise, située près des commerces et des commodités. L'entrée donne le ton, la hauteur sous plafond et les prestations anciennes conservées séduisent immédiatement. Le rez de chaussée comprend une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, une pièce de vie généreuse avec plafond cathédrale qui s'articule autour d'un poêle à bois offrant une atmosphère chaleureuse avec vue sur le jardin, un patio aménagé, un bel espace parental avec une chambre, dressing et salle d'eau, une 2ème chambre/bureau, une buanderie et des toilettes séparées. Le premier étage offre 3 chambres et une salle de bains récente avec toilettes. Côté jardin, une terrasse s'étend face à la grande piscine ( 8M X 4M) chauffée et un espace paysagé bien entretenu. L'intimité est totale puisqu'il n'y a aucun vis à vis. Des dépendances offrent une capacité de stockage supplémentaire. La maison est dotée d'équipements récents, la toiture refaite en 2022, la chaudière à gaz neuve assurant un confort optimal. La piscine récente bénéficie de la garantie décennale. Borne électrique de recharge. Si vous recherchez le charme de l'ancien, de belles prestations et une maison prête à vivre, cette propriété est un véritable coup de coeur. DPE C GES D Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 Euros Prix net vendeur : 450 000 Euros Contact : Anne-Laure BEHIR au 06 49 28 28 47 www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'intimité et de beaux volumes. Cette annonce vous est proposée par BEHIR Anne Laure - EI - NoRSAC: 838 907 640, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux