Description
Maison meublée et équipée de 176m2, idéale pour 2 à 5 personnes.
Disponible de suite 👍
Maison lumineuse et très agréable à vivre.
🌳 Située en coeur de village, elle offre une vue sur la végétation environnante.
☀️ L'exposition plein sud associée à une grande terrasse ombragée permet de profiter du jardin la majeure partie de l'année.
✨ Agencement sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante donnant sur une pièce de vie traversante de 60m2 avec écran de projection. Cuisine équipée avec bar, piano de cuisson et plan de travail en granite. Cellier. Buanderie.
- À l'étage : salle de jeux ouverte, 3 chambres, salle de bain.
La maison offre une circulation autour de la cage d'escalier qui lui confère une organisation fonctionnelle et chaleureuse.
🌱 Extérieurs :
Un jardin d'inspiration tropicale et méditerranéenne exposé plein sud.
Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'un abri de jardin pour le stockage du bois.
🔥 Le moyen de chauffage principal est le bois :
Pour le rez-de-chaussée :
- Poêle de masse finlandais Tulikivi (Salon) -> une flambée intense de 2h par jour pour 24h de chauffe.
- Poêle à bois classique (Cuisine).
Pour l'étage :
- Radiateurs radiants.
📍Idéalement situé entre Arras et Saint-Pol-sur-Ternoise :
- 20 minutes d'Arras Ouest,
- 1h de Lille et du Touquet.
🚉 La gare est à 1 minute à pied de la maison et permet de rejoindre le centre d'Arras en 30 minutes.
Correspondances en semaine pour Lille Flandres, Lille Europe, Paris - Gare du Nord.
👨👩👧👦 Autonomie pour chaque membre de la famille :
- École primaire avec cantine et garderie en face de la maison,
- Collèges, lycées, universités et écoles supérieures accessibles en train ou ramassage scolaire (Arras, Saint-Pol, Aubigny).
Les commodités, services et loisirs disponibles dans le village sont les suivant.e.s :
- 👶 Crèche, École maternelle et élémentaire,
- 📚 Médiathèque,
- 🥖 Commerces de proximité (deux boulangeries, deux boucheries),
- 📮 Agence Postale Communale,
- 💇♀️ Salons de coiffure, Salon d'esthétique (Spa, ...),
- 💪 Salle de sport,
- ⛹️♂️ Clubs sportifs : football ⚽️, basketball 🏀, tennis de table 🏓,
- 👩⚕️ Professionnel.les de santé : médecins, infirmier.e.s, kinésithérapeutes, ostéopathes, orthophonistes, orthoptiste, psychologue, sage-femme, pédicure-podologue,
- 👨⚕️ Pharmacie.
🚶♂️Accessibles à moins de 5 minutes à pied de la maison et à 10 minutes pour la Maison Médicale et la Pharmacie.
Supermarchés à Aubigny et Saint-Pol (10 minutes en voiture).
Les + :
- ✨Maison spacieuse et confortable; fraîche l'été, chaleureuse l'hiver,
- ☀️ Grande terrasse orientée plein sud et abritée du vent,
- 🌳 Vue sur la végétation environnante,
- 🏡 Coeur de village à proximité d'Arras (voiture et train),
- 📍 Commerces de proximité,
- 😌 Pas de vis à vis,
- 🎞 Écran de projection,
- 🎶 Système de son multiroom, fibre optique, 5G,
- 🔥 Chaleur par rayonnement (poêle de masse).
Le loyer mensuel est de 1265 € / mois.
Les charges locatives sont de 35 € / mois.
Le bois est compris pour la saison hivernale 2025 / 2026.
Le dépôt de garantie est de 2000 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1700 € sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnements compris).
Photos supplémentaires sur demande.
Nous restons disponibles pour tout complément d'information et étudions chaque demande avec attention.
