Maison 5 pièces 116 m² à vendre à Menthon-Saint-Bernard

Au cœur du village de Menthon-Saint-Bernard, à l'abri des regards et du tumulte, cette demeure du XVIII? siècle révèle derrière sa façade discrète de superbes volumes chargés d'histoire. Dès l'entrée, le temps semble ralentir : la pierre, le bois ancien et les matières authentiques composent une atmosphère douce, paisible et profondément chaleureuse. La maison s'organise autour de beaux espaces à vivre, où chaque détail raconte une époque. Au rez-de-chaussée, l'entrée pavée de pierres anciennes accueille un élégant escalier en pierre, véritable colonne vertébrale de la maison. Une pièce atelier, aujourd'hui espace créatif, pourra aisément devenir un bureau ou une future salle d'eau. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte et son espace salle à manger, s'ouvre sur une ravissante cour pavée de 28 m², intime et protégée, véritable écrin extérieur pour les beaux jours. Un coin salon plus feutré et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres de 17 et 15 m² offrent des ambiances distinctes : l'une réchauffée par une cheminée ancienne, l'autre prolongée par un balcon donnant sur le village. Une salle de bain contemporaine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À ce niveau se trouve également une partie non rénovée, restée dans son état d'origine du XVIII? siècle : une vaste pièce au parquet ancien, pleine de caractère, offrant de magnifiques perspectives d'aménagement. Les combles, composés de deux greniers de belle taille, ouvrent encore le champ des possibles, laissant imaginer des extensions ou des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, la grande cour pavée, entièrement à l'abri des regards, est agrémentée d'un charmant mazot, ajoutant au lieu un supplément d'âme rare en plein centre de village. Idéalement située, la maison permet de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les rives du lac. Déjà rénovée avec soin à la fin des années 1990 (plomberie et électricité), elle offre une partie habitable particulièrement chaleureuse tout en conservant un fort potentiel d'évolution. Les huisseries bois à double vitrage, remplacées en 2019, assurent confort thermique et acoustique, notamment côté rue. Authentique, évolutive et pleine de charme, cette maison de village séduira les amateurs de belles pierres, les projets de restauration ou toute personne en quête d'un lieu de vie singulier, empreint d'histoire et de douceur.