Bien immobilier de rendement 10 pièces 270 m² à vendre à Draillant

Idéalement implanté au coeur du charmant village de Draillant, dans le très recherché Bas-Chablais, cette maison mitoyenne du début 1900, représente aujourd'hui un ensemble immobilier de caractère avec une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un marchand de biens. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de Thonon-les-Bains et bénéficiant d'un accès rapide vers Genève, en fait une adresse stratégique conjuguant qualité de vie et attractivité économique. Un projet de division en copropriété, déjà établi, défini 14 lots répartis comme suit : - Un appartement T3 d'environ 80 m² en rez-de-chaussée - Un appartement T3 d'environ 81 m² au premier niveau - Un duplex de 113 m² au dernier étage - Une grange à réhabiliter, offrant de généreux volumes avec environ 75 m² aménageables en rez-de-chaussée et 64 m² à l'étage, permettant la réalisation de deux logements - Trois garages avec combles (environ 40 m²) - Sept places de stationnement L'ensemble, entièrement à rénover, offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif. Il se prête idéalement à une opération de transformation qualitative : développement locatif, revente à la découpe ou création de biens rénovés. Nichée dans un environnement prisé entre lac et montagnes, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant sérénité, nature et proximité immédiate des axes majeurs vers Genève. Dossier complet disponible sur demande (état descriptif de division et projet de copropriété).