Maison et villa de prestige 13 pièces 360 m² à vendre à Luçay-le-Mâle

Découvrez le charme intemporel de cette propriété de 1850, véritable havre de paix offrant un ensemble immobilier de 360 m² habitables répartis sur 13 pièces, niché dans un écrin de verdure. Idéal pour un projet de maison de famille, de chambres d'hôtes ou pour les passionnés d'histoire et de rénovation. ? Une Résidence Principale de Prestige (300 m²) ?La bâtisse principale déploie des volumes généreux et des éléments de caractère conservés (tomettes d'époque, plafonds à la française, escalier majestueux) : ?Vaste espace de vie avec une cuisine dînatoire authentique. ?8 chambres spacieuses réparties sur les étages, offrant une capacité d'accueil rare. ? Maison d'Amis ou Gîte (60 m²) ?Indépendante, cette seconde maison comprend une pièce de vie et 1 chambre, idéale pour recevoir des proches en toute intimité ou générer un revenu locatif. ?Atelier d'artiste / Verrière : Une pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour la création ou la détente avec vue sur le parc. ? Un Patrimoine de Dépendances Exceptionnel ?Le domaine se distingue par ses nombreuses annexes qui offrent un potentiel d'aménagement incroyable : ?Écurie et sellerie pour les amateurs d'équitation. ?Atelier et bûcher. ?Ancienne chapelle, un lieu unique chargé d'âme. ?Garage monumental de 100 m². ?Espace détente : Local technique et piscine à rénover, promettant de superbes étés à venir. ?Points Forts : Toiture en ardoise et tuiles avec lucarnes capucines. ?Authenticité préservée (cheminées, sols anciens, menuiseries). ?Environnement calme et verdoyant. ?Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette perle rare. ?Rare sur le marché. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien et venez écrire la suite de l'histoire de ce domaine. DPE F GES C. Prix : 574000 euros Honoraire : 4.36% TTC inclus charge acquéreur, soit 550000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann ROULLEAU, au 0668659407 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 852661958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443032- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - . www. georisques. gouv. fr