Vente Maison bourgeoise Montélimar (26) 13 pièces 450 m²
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Maison et villa de prestige 13 pièces 450 m² à vendre à Montélimar
Prix de vente
€1,368,421
Prix au m²
€3,041
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
13
Surface
450 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Montélimar
Description
Maison Haussmannienne à vendre
À proximité immédiate du centre-ville de Montélimar , cette élégante demeure Haussmannienne d'environ 450 m² prend place au coeur d'un parc paysager de 2 400 m² planté d'arbres centenaires. Entièrement rénovée, elle conjugue le charme d'antan et des prestations contemporaines haut de gamme, tout en offrant un cadre de vie confidentiel et exclusif.
Édifiée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le parc. Les volumes, les hauteurs sous plafond et les détails architecturaux caractéristiques du style Haussmannien créent une atmosphère raffinée et intemporelle Haussmann.
La partie nuit se compose de six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, offrant confort et intimité à une grande famille comme à des hôtes. Les menuiseries en bois avec double vitrage et la climatisation réversible assurent une excellente qualité de vie en toutes saisons, complétée par le raccordement à la fibre optique pour répondre aux usages contemporains.
En extérieur, le parc clos, agrémenté d'arbres majestueux, accueille une piscine de 12 x 4 m propice à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Des places de stationnement à l'entrée de la propriété facilitent l'accueil des résidents et de leurs invités, tout en préservant la quiétude du coeur du parc.
La situation géographique est idéale : proche des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, tout en restant à l'abri des nuisances. Un petit aéroport, situé à environ 7 km, offre un accès aisé pour les déplacements régionaux ou internationaux, renforçant l'attrait de cette propriété pour une clientèle exigeante.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8083.00 € et 6379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valérie DEBROIZE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère
RCP PNC-025606 Insify
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