Bien immobilier de rendement 4 pièces 530 m² à vendre à Juvignac

JUVIGNAC Périphérie immédiate de Montpellier Ensemble immobilier mixte | 530 m2 | Piscine | Jardin | Entrepôt | Bureaux | Appartement le tout avec fort rendement locatif Un bien rare et polyvalent, idéalement situé à deux pas de Montpellier et de toutes commodités. Le bien dans son ensemble : Surface totale bâtie d'environ 530 m2 sur parcelle de 800 m2, comprenant plusieurs lots indépendants à usages mixtes (habitation, professionnel, stockage). Les lots : - Entrepôt 200 m2 (hauteur 6 m) + coin bureau | Loyer minimum 2 000 €/mois - Local polyvalent 50 m2 (Bureau, atelier ou T2 potentiel) - Appartement T3 60 m2 avec terrasse privative - Grand appartement standing T4 de 140 m2 avec balcon, salle de sport et garage 70 m2 et un superbe extérieur, le grand atout : Piscine, cuisine d'été aménagée, stationnements... Un cadre de vie exceptionnel, en limite de garrigue avec vue dégagée sur les collines. Pourquoi ce bien est unique : - Résidence principale haut de gamme + revenus locatifs immédiats - Revenu locatif total potentiel : jusqu'à 6 000 €/mois (tous lots loués) - Modularité totale des lots (habitation ↔ bureau ↔ activité) - Excellent état général construction 2007 - Emplacement stratégique : Montpellier à 5 min Idéal investisseur ou acquéreur cherchant à combiner cadre de vie exceptionnel et rentabilité. A voir absolument !!!