Description
Belle maison 4 pièces avec terrasse et jardin au coeur d'Anglet !
Coldwell Banker Rive Sud, votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir cette élégante maison 4 pièces neuve, développant de beaux volumes et bénéficiant d'un jardin privatif avec terrasse en bois, située au sein de la résidence haut de gamme Le Clos de l'Étang, en plein coeur d'Anglet, dans le quartier recherché Saint-Jean / Quintaou.
Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette adresse privilégiée offre une qualité de vie rare au Pays Basque, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés, équipements culturels et sportifs, et à seulement quelques minutes des plages.
Le programme s'inscrit dans une démarche environnementale exigeante, pensée comme un véritable îlot de fraîcheur, intégrant des jardins paysagers, des allées verdoyantes et une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, largement vitré et baigné de lumière grâce à sa double orientation, donnant directement accès à la terrasse en bois et au jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
L'étage accueille trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces de rangement optimisés. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour offrir un confort de vie optimal : parquet dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible dans le séjour, ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire.
Deux places de stationnement aériennes ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
La résidence répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant performance énergétique, confort thermique été comme hiver et maîtrise des consommations.
Idéalement desservie, la maison se situe à quelques minutes à pied des lignes de bus et du Tram'bus T1, reliant facilement Bayonne et Biarritz, ainsi qu'à proximité des axes routiers et des gares.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 9 maisons.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
