Maison 5 pièces 118 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

ACimmo vous propose en exclusivité cette maison idéalement située en centre-ville, offrant un beau potentiel d'aménagement avec une surface de 118 m² habitables et 248 m² utiles, implantée sur une parcelle d'environ 550 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9,40 m², d'une cave de 14,88 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau, d'un garage de 19,70 m², d'un local technique de 6,25 m² et d'un WC de 1,17 m². Vous trouverez également un espace comprenant une chambre de 11,12 m² et une cuisine de 10,64 m², offrant la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir un proche ou pour un projet locatif. À l'étage, la maison dispose d'une entrée de 3 m², d'un WC séparé de 1,40 m², d'un dégagement de 8,45 m², de trois chambres avec placards de 8 m², 11,97 m² et 13,64 m², d'une salle à manger lumineuse de 20,55 m² donnant accès à un balcon de 7,20 m², d'une cuisine séparée de 12,62 m² ainsi que d'une salle de douche de 4,68 m². La maison dispose également de combles aménageables d'environ 78,30 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Implantée sur un terrain d'environ 550 m², cette propriété bénéficie d'un garage, d'un espace pouvant être aménagé en studio indépendant et de combles aménageables, ce qui en fait un bien offrant de nombreuses possibilités. Travaux à prévoir : remplacement du système de chauffage (actuellement fioul) et rafraîchissement général. Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une résidence principale avec possibilité de revenu locatif ou pour un projet d'aménagement personnalisé. Contactez M Arnaud Chevallier (0624511617) agent commercial en immobilier RCS 882 528 821. .