Maison et villa de prestige 5 pièces 119 m² à vendre à Lège-Cap-Ferret

Située au coeur du très prisé village de L'Herbe, sur la presqu'île du Cap Ferret, cette charmante maison de style chalet Rousseau séduit par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal. Édifiée sur un terrain arboré de 827 m², elle développe une surface totale d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie paisible et baigné de lumière, exposé sud-est. Niveau principal (environ 85 m²): Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de la pièce de vie à l'esprit bassin : - Salon / salle à manger convivial agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, - Cuisine indépendante lumineuse, - Deux chambres confortables, - Salle d'eau et WC indépendant, - Buanderie attenante. L'ensemble ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. Rez-de-jardin : - Une grande entrée fonctionnelle, - Deux chambres supplémentaires, - Une salle d'eau avec WC. Extérieur: La parcelle offre un terrain de 830 m² arboré dans un environnement calme, à quelques minutes à pied des plages du bassin, du port de La Vigne et du village ostréicole de L'Herbe. Une dépendance de 15m2 vient compléter ce bien. Atouts du bien: - Authenticité du style chalet Rousseau, rare sur le marché - Double niveau offrant deux espaces de vie distincts - Exposition sud-est et belle luminosité - Fort potentiel de valorisation selon projet de rénovation ou d'extension État des risques et pollution: en cours (null)