Maison 5 pièces 140 m² à vendre à Pontault-Combault

Maison individuelle 140 m² habitables - Quartier Mairie / Rouxel - Pontault-Combault EXCLUSIVITÉ - RARE EN CENTRE-VILLE À seulement 5 minutes à pied de la gare et au coeur de toutes les commodités, cette maison individuelle de 140 m² habitables (160 m² au sol), édifiée sur un terrain de 421 m², offre un cadre de vie recherché : calme, luminosité et proximité immédiate du centre. • Quartier Mairie / Rouxel, l'un des secteurs les plus prisés • Rue calme à sens résidentiel • Commerces, écoles, transports et services à quelques pas • Accès Paris idéal (RER E) Au rez-de-chaussée • Entrée • WC indépendant • Cellier • Buanderie avec accès jardin et garage • Cuisine • Séjour traversant avec double exposition, accès direct à la terrasse • Terrasse + pergola • Jardin exposé Est avec cabanon Étage • 3 chambres spacieuses • Salle de bains + WC • Salle d'eau + WC • Mezzanine, idéal bureau / espace polyvalent Annexes & extérieurs • Garage (18 m²) avec accès direct • Jardin intime, entretenu • Cabanon de stockage • Maison fonctionnelle, lumineuse, avec belles possibilités d'aménagement Atouts • Maison individuelle (rare en centre-ville) • Surfaces confortables : 140 m² habitables / 160 m² au sol • Quartier calme et résidentiel • Emplacement PREMIUM : gare, écoles, commerces à 2 minutes • Bon DPE (C) - PAC • Vraie vie de famille en plein centre de Pontault De belles possibilités d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1498.00 et 2029.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie LAROSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903317196 Créteil