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Maison et villa de prestige 5 pièces 144 m² à vendre à Draguignan

Luxury Estate il y a 2 mois

Prix de vente

€509,000

Prix au m²

€3,535

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Villa contemporaine

Nb pièces

Surface

144 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Draguignan

Description

Votre conseillère propriétés-privées.com, MONTAY Floriane, vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Draguignan, dans le secteur paisible et verdoyant du Col de l'Ange, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Caractéristiques principales : -Superficie : 144 m² habitable + 130 m² de sous-sol sur une parcelle de 1 500 m² -Vue : Panoramique sur la Dracénie, sans vis-à-vis -Environnement : Calme et serein Détails de la maison : -Entrée accueillante menant à une salle à manger équipée d'un poêle à granulés et un salon avec cheminée en pierre (insert). -Cuisine indépendante rénovée récemment -Chambres : 2 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bain supplémentaire, et un WC indépendant. - Un WC indépendant - A l'étage : Mezzanine spacieuse aménagée en chambre actuellement, avec dressing .(possibilité de créer une 4ème chambre. -Espace supplémentaire : Grand garage et sous-sol total occupant toute l'emprise du bâti, offrant un vaste espace supplémentaire exploitable (atelier, stockage...) A l'extérieur : -Terrain spacieux de 1 500 m², entièrement clôturé. -Piscine de 10x5 m avec terrasse en bois. -Terrasse couverte de 22 m² et petit cabanon. Équipements : -Climatisation réversible -Alarme -Forage à remettre en service (changement de pompe requis) Performance énergétique : -DPE B (108), GES A (3) -Coût énergétique annuel : entre 930 euros et 1 340 euros -Taxe Foncière : 3 400 euros Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.gouv.fr. PRIX : 509 000 euros (Honoraires à charge vendeur inclus) Visitez sans tarder : Tel 06.35.48.77.08. Cette annonce est rédigée par MONTAY Floriane, agent commercial (RSAC FREJUS 890 289 622), sous le statut d'agent commercial au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau immobilier national. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 429287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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