Maison et villa de prestige 5 pièces 145 m² à vendre à Cambremer

Alain GUYONY vous propose à la vente, à moins de 10 minutes de Cambremer, une authentique maison normande bénéficiant d'une position dominante et offrant un superbe panorama sur la campagne environnante. Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété séduit immédiatement par son cadre privilégié et son terrain de plus de 4 hectares. Idéalement située dans le Pays d'Auge, elle permet de profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, un séjour agrémenté d'une cheminée constitue un véritable espace de vie central. Ce niveau comprend également une cuisine, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'étage, une pièce palière de type mezzanine apporte un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Elle peut aisément être aménagée en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint. Ce niveau dessert également trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. En complément, la propriété dispose de plusieurs bâtiments annexes comprenant une remise, une cave et un atelier. Avec son environnement calme, ses vues dégagées et son cadre naturel exceptionnel, cette maison normande constitue une opportunité rare sur le secteur de Cambremer. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité, idéale pour une vie à la campagne ou un projet de résidence secondaire de caractère. Réf. 7024 - Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 552 381 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7940.00 € et 10780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).