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Maison et villa de prestige 5 pièces 156 m² à vendre à Prévessin-Moëns

Luxury Estate
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Prix de vente
€1,126,700
Prix au m²
€7,222

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa contemporaine
Nb pièces
5
Surface
156 m²

Localisation

Département
Ain
Ville
Prévessin-Moëns

Description

Emplacement stratégique et prestations de haute qualité Située sur la très recherchée commune de Prévessin-Moëns (01280), cette villa individuelle de 156 m2 habitables s'établit sur une parcelle généreuse de 878 m2. Sa localisation est idéale pour les frontaliers offrant une proximité immédiate avec le CERN (Meyrin), le Grand-Saconnex, la place des Nations et l'aéroport international de Genève. Une demeure pensée pour le confort familial: Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse (cuisine, séjour) de plus de 58 m2 'ouvrant sur une terrasse de 17 m2 et atout majeur de ce niveau : une chambre de 13 m2 avec salle de douche attenante, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des invités. Avec WC visiteur sur ce niveau. L'espace nuit et les prestations: À l'étage, le dégagement dessert trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale de plus de 21 m2 avec dressing double et salle de bains privative avec WC Chauffage au sol intégral par pompe à chaleur Air/Eau de dernière génération avec kit rafraîchissant pour un confort thermique optimal en toute saison. Garage double de près de30 m2 Jardin en partie boisée de plus de 450 m2! Les points forts: Proximité immédiate : Écoles, transports en commun et centre-ville accessibles en quelques minutes. Standing : Architecture contemporaine avec enduit bicolore et finitions soignées (escalier béton carrelé, adoucisseur d'eau, équipements sanitaires de marques réputées). Performances : Conception répondant aux dernières exigences de confort et d'isolation acoustique. Un bien rare rare sur un emplacement de premier choix au coeur du Pays de Gex. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: OUI

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