Maison et villa de prestige 5 pièces 161 m² à vendre à Cogolin

Découvrez cette belle maison traversante aux volumes généreux, offrant un fort potentiel et une grande modularité, idéale pour une vie de famille confortable et/ou le développement d'un projet professionnel. Bénéficiant d'une superbe exposition Sud / Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'étage, l'espace de vie séduit immédiatement par sa clarté et son ambiance chaleureuse. Il se compose de trois chambres confortables, dont deux avec mezzanine, apportant cachet et espace supplémentaire. Le séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial et harmonieux. Ce niveau donne accès à une spacieuse terrasse de 50 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours. Une possibilité d'aménagement supplémentaire d'environ 30 m2 permet d'envisager la création d'une extension fermée selon vos besoins. En rez-de-jardin, une pièce indépendante offre de multiples possibilités : local commercial, bureau professionnel, espace d'accueil ou pièce complémentaire à l'habitation. Un grand garage / atelier de 42 m2 vient compléter l'ensemble, parfait pour le stockage, un atelier ou un futur aménagement. La propriété bénéficie de deux portails facilitant les accès et le stationnement de deux véhicules (van possible), ainsi qu'une place supplémentaire côté cour, déjà pensée pour une activité professionnelle. La maison est vendue entièrement meublée, offrant une installation immédiate. Située au sein d'une petite copropriété associative composée de seulement deux propriétaires, elle ne comporte aucune charge. Un bien rare sur le marché, polyvalent et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Une opportunité à découvrir rapidement. Cette annonce vous est proposée par FRATELLIA CYRIL - EI - NoRSAC: 899 042 857, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - État des risques et pollution: OUI