Maison et villa de prestige 5 pièces 268 m² à vendre à Montroy

Si le paysage ici demeure essentiellement campagnard, l'air que l'on respire est chargé des parfums de l'océan, tout proche. Cet entre-deux fait tout le charme et la singularité de ce lieu Entourée de bois et de champs cultivés, la maison a longtemps vécu au rythme de la vigne avant que le phylloxera change son destin. Toute simple dans sa parure de pierre blanche coiffée de tuiles canal, elle inspire d'emblée un sentiment de familiarité. Une fois le seuil franchi, rien ne paraîtra plus naturel que d'y prendre ses aises. Confort, volumes et clarté créent une atmosphère douce et tranquille qui se retrouve dans le jardin. Et si l'envie se fait sentir de changer de décor, il suffit de quelques minutes pour rejoindre cette maison de 260m² en tout avec l'annexe au départ du centre ville de La Rochelle, un bien agréable programme... Cette maison ancienne et entièrement rénovée est la partie habitation d'un ancien domaine viticole traditionnel de la fin du 17e siècle, en pierre charentaise calcaire blanche et tuiles rondes orangées. Restent deux cheminées anciennes, un grand escalier, deux anciens abreuvoirs en pierre et un vieux puits. En plus de la maison principale, les propriétaires viennent de finir d'aménager un bâtiment annexe qui offre une très grande pièce façon loft et une chambre et une salle d'eau supplémentaires. Vous y trouverez tout le confort d'une maison moderne ( menuiseries neuves et chauffage neuf ), une très belle cuisine séparée entièrement agencée et très bien pensée avec direct sur la terrasse et sur le jardin. Une très belle pièce à vivre et très lumineuse, avec une belle cheminée à l'ancienne, vue sur le jardin. A l'étage vous trouverez trois belles chambres, et deux salle d 'eau. la dépendance de 70m² elle aussi entièrement rénovée avec cuisine, salle de séjour et chambre avec salle d'eau. Abri pour voiture , annexes, parking extérieurs, cave. La parcelle fait 2200 m² avec une grande piscine de type couloir de nage Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours.