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Maison et villa de prestige 6 pièces 162 m² à vendre à Allègre-les-Fumades

Luxury Estate
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Prix de vente
€500,000
Prix au m²
€3,086

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Mas provençal
Nb pièces
6
Surface
162 m²

Localisation

Département
Gard
Ville
Allègre-les-Fumades

Description

Beau mas de 162m² habitables aux matériaux nobles et de qualité, en pierre avec ses poutres en bois, ses voutes et voutains, ses tomettes, ses carreaux de ciments... Située sur la commune d'Allègre-les-Fumades, elle conviendra, par son intimité, à ceux recherchant un havre de paix ainsi qu'à ceux voulant allier habitation principale et investissement. En effet, ses 4 chambres dont certaines avec accès indépendant permettent d'envisager facilement une activité de chambres d'hôtes pour loger touristes et autres curistes. A noter que la commune est réputée pour ses cures thermales et peux accueillir jusqu'à 4.500 curistes par an grâce aux nouveaux bâtiments inaugurés l'an dernier. Ce mas 6 pièces comporte un salon/salle à manger de 45m², 1 cuisine de 17m², 3 salles d'eau de 2, 3 et 8 m² et 4 grandes chambres de 13, 15, 22 et 28m². On trouve également une cuisine d'été de 25m² avec une terrasse carrelée de plus de 100m², une cave de 23m² et d'un container « végétalisé » de 15m² environ. Son terrain de plus de 3.500m² arboré avec plusieurs arbres centenaires et bien entretenu vous permettra de profiter d'une très large vue dégagée et de sa piscine sans aucun vis-à-vis. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3880.00 et 5280.00 €. Votre conseiller Agence Immobilière VIES : Paulette Elvire MICHEL Carte T CPI30012021000000004 RCP MAAF PRO - 130165676 N 001

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