Vente Immeuble mixte Val-d'Aigoual (30) 63 pièces 2300 m²
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Bien immobilier de rendement 63 pièces 2300 m² à vendre à Val-d'Aigoual
Prix de vente
€650,000
Prix au m²
€283
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble mixte
Nb pièces
63
Surface
2300 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Val-d'Aigoual
Description
CEVENNES MERIDIONNALE Notre Dame de la Rouvière 30 570 Val d'Aigoual petit village Cévenol perché à 400m d'altitude sur un promontoire dominant la vallée de l'hérault
situé à 1h30 Montpellier/ Nimes Aéroport, 10 Mn Ganges/ Le Vigan 20 Mn des pistes du Mont Aigoual
IDEAL MARCHAND DE BIENS/ INVESTISSEUR/PROMOTEUR RESIDENCE de TOURISME pour résidence de vacances ou a l'Année/ Maison de repos/ Apparts Hôtel
Le calme et le panorama exceptionnel du lieu inspirent à la détente et à la découverte de ces paysages verdoyant ou la faune et la flore jouissent d'un micro climat.
Cet ensemble immobilier à réhabilité en seconde oeuvre totalise une surface totale de 2 200 M2 bâti répartie sur 3 Niveaux desservit par ascenseur.
*UNE DP PURGE DE TOUT RECOURS pour la transformation en 19 logements et 400 M2 à vocation commerciale au RDC. Devis ENEDIS SIGNE pour 22 compteurs.
*Un Rdc de 400 M2 environ à vocation d'accueil et commerce ou restauration avec la possibilité d'une terrasse panoramique de 200 M. Chauffage par clim/réversible
*Les étages desservis par ascenseur, sont quant à eux à destination d'habitation, 19 logements pour une surface totale de 1 700 M2 habitable. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur privé, terrasse ou jardinet.
Le système de Chauffage et Eau chaude sanitaire sont collectif pour l'ensemble des logements est fournie par des pompes à chaleur Air/Eau de dernière génération. (Installation de moins de 2Ans). DPE B/A
Budget travaux prévisionnel : 800 000 euros environ
*La rentabilité envisageable d'une revente à la découpe après travaux et de 50%
*La rentabilité envisageable de la location mensuelle des Lots après travaux est de 12% minimum
Prix de vente de l'ensemble rdc inclus avant travaux est de 650 000 Euros HT
Prix de revente des 19 Logements hors RDC 1 842 500 euros
Valeur du rdc 400 M2 en l'état actuel 240 000 euros
Total de revente après travaux : 2 082 500 euros
Dossier fournie sur simplement demande COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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