Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Obernai

Votre contact pour cette maison à Obernai : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46 / celia.eckertimmobilier@gmail.com Nouveauté à Obernai ! COUP DE COEUR pour cette maison proche des remparts et du centre ville. D'une surface habitable d'environ 160 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un beau terrain arboré de 12.29 ares. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - une grande entrée - une cuisine indépendante aménagée et équipée - un salon / salle à manger - deux chambres - une salle de bains - un WC À l'étage : - un palier - trois chambres - une salle d'eau - un WC - une cuisine La toiture a été rénovée récemment. Chauffage au fuel - Fenêtre simple vitrage avec un survitrage. La maison est très lumineuse et présente de beaux volumes. Beau potentiel, après quelques travaux de rénovation. A l'extérieur, vous profiterez d'une cour pavée et d'un beau jardin arboré. DPE:E PRIX: 500.000€ FAI (dont 25.000 € ttc honoraires agence charge acquéreur). CONTACT : Célia MENGER - Négociatrice Immobilière - 06 45 81 18 46 www.eckert-immobilier.com SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 - SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond - Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7000.00 et 9510.00 €. . SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 - SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond - Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740 Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.