Maison 7 pièces 184 m² à vendre à Belleydoux

VILLA FAMILIALE DPE B - ÉNERGIE SOLAIRE & CONFORT THERMIQUE - AUCUN TRAVAUX - BELLEYDOUX (01130) John Frizon a le plaisir de vous présenter cette perle rare à Belleydoux : une maison individuelle de 2013 dans un état irréprochable, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alliant performance énergétique exceptionnelle (DPE B) et cadre naturel préservé, ce bien de 145 m² habitables (184 m² utiles) est un modèle de confort moderne. LES ATOUTS MAÎTRES : 'L'EFFICIENCE AU COEUR DU FOYER' Performance Énergétique Rare (DPE B) : Grâce à une isolation renforcée et une conception bioclimatique, profitez d'une maison extrêmement économe. Énergie Solaire & Chauffage Doux : Oubliez les factures d'énergie classiques. La maison est équipée d'un système de panneaux solaires alimentant un plancher chauffant et la production d'eau chaude. En complément, un poêle à bois haute performance apporte une chaleur conviviale et naturelle au salon. État Neuf / Zéro Travaux : Une maison méticuleusement entretenue. Finitions soignées, aucun rafraîchissement à prévoir : une véritable opportunité 'prête à vivre'. UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LA FAMILLE ET LE BIEN-ÊTRE La distribution sur deux niveaux offre des volumes généreux et une luminosité constante : Espace de Vie (52 m²) : Un séjour double baigné de lumière, articulé autour de son poêle à bois, avec une cuisine aménagée et équipée. Un cellier et une buanderie complètent la partie fonctionnelle. Vie de Plain-Pied : Une suite parentale d'exception avec dressing et salle d'eau, offrant un accès direct à la terrasse pour vos réveils face à la nature. Étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bains et une vaste mezzanine de plus de 30 m². Cet espace polyvalent s'adaptera à vos besoins : home-office, salle de jeux ou salon cinéma. EXTÉRIEUR : PANORAMA ET DÉTENTE Nichée sur une parcelle de 1 877 m² (dont 1 690 m² de jardin), la maison offre un extérieur rare : Grande Terrasse de 60 m² : Une vaste zone de réception, dont une partie couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison. Potentiel : Le terrain est entièrement piscinable et offre une vue dégagée sur les montagnes du Haut-Bugey. Stationnement : Un garage intégré avec un accès direct à la maison. LOCALISATION & ACCÈS Cadre de vie : Calme absolu à Belleydoux, environnement naturel recherché. Écoles : Regroupement scolaire avec service de transports dédié. Proximité Suisse : Genève est accessible en moins d'une heure (environ 50-55 min), idéal pour les travailleurs frontaliers cherchant la sérénité. FICHE TECHNIQUE Année : 2013 / État Excellent. Chauffage : Solaire (plancher chauffant) + Poêle à bois (Électrique en appoint uniquement). Assainissement : Tout-à-l'égout. Disponibilité : Immédiate, vendue non meublée. Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Une maison aussi performante qu'accueillante est rare sur le marché actuel. Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier écologie et confort de vie. Contactez John Frizon dès maintenant pour organiser une visite ! L'Agence Immo - Plus qu'une agence, une expérience. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Votre conseiller L'agence immo : John FRIZON Agent commercial (Entreprise individuelle)