Bien immobilier de rendement 8 pièces 270 m² à vendre à Lorient

A proximité des halles de Merville, dans une rue tranquille et proche de toutes les commodités, je vous propose ce bien immobilier composé d'une maison familiale et d'un appartement T3 totalement indépendant pour un revenu locatif ou une activité libérale (plusieurs stationnements privatifs). Le logement principal dispose d'une belle entrée privative en RDC (possibilité d'adapter un ascenseur). A l'étage, une magnifique pièce de vie, exposée plein sud et donnant sur la terrasse, cuisine AE, arrière/cuisine ou buanderie, chambre, SDB et WC. A l'étage, 3 chambres avec balcon dont deux avec dressing, 2 chambres avec point d'eau, une SDB, un WC et un débarras. Cet étage peut éventuellement être aménagé en un 2ème appartement. L'appartement T3 du RDC, totalement indépendant dispose d'une entrée, de deux chambres avec salle d'eau, une cuisine A/E, un WC, un séjour/salon. En annexe : une cave sectorisée, très saine, permettant l'archivage ou stockage, garage double, parking actuel 3 véhicules, terrasse, balcon et terrain arboré, clos de murs. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation des menuiseries, électricité, cuisine et SDB. Le terrain en zone UAA permet d'envisager de nombreuses possibilités, construction, extension, création de parkings privés. N'hésitez pas à me contacter pour toute information ou demande de visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-09-2016. Votre conseiller Domini : Isabelle PFISTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849085881