Description
MAISON CONFIDENTIELLE INDÉPENDANTE AVEC JARDIN - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL- ILE SAINT-GERMAIN FACE À BOULOGNE-CHARME - CALME - ABSENCE DE VIS À VIS - TROIS PARKINGS -250 m2 -
5 CHAMBRES - DIAGNOSTICS C -
Vous cherchez un havre de paix sans vis à vis ? la campagne presque à Paris ? Courir le long de la Seine ou y faire du kayak ? Pratiquer l'équitation à deux pas de chez vous.
Un lieu de vie unique et confidentiel ? Luxe, calme et sérénité résument ce que dégage ce lieu.
Cette maison d'architecte aux volumes généreux (320 m2 au sol) et à la circulation fluide vous donnera un sentiment d'ailleurs dès le portail franchi.
Donnant sur un charmant jardin exposé SUD-OUEST, un triple salon et une cuisine ouverte de
91 m2 façon loft avec une belle hauteur sous plafond sont modulables selon vos envies. Vous pourrez diner l'été sous un ciel étoilé à travers la grande verrière avec vue jardin, vous réchauffer les soirs d'hiver devant la splendide cheminée du salon, ou bien encore dîner en famille dans la vaste cuisine conviviale pour profiter du soleil couchant. Vous pourrez moduler, agencer à votre guise cet espace de vie, aussi intimiste que spacieux.
A l'étage, dans une aile à l'écart, une suite parentale de 26 m2 avec ses commodités. Dans l'autre, trois chambres se partagent une salle de douche et un toilette. Installée dans les combles aménagés, une cinquième grande chambre, avec sa salle de bain et ses toilettes deviendra selon les besoins un bureau, un dortoir, une salle de jeux/billard, une chambre pour une jeune fille au pair.
Au sous-sol, un vaste home cinéma, une lingerie, une cave, un bureau, un garage. Un parking extérieur complète ce bien.
Sur l'ile ou à proximité : La nouvelle Faculté de droit (Université Catholique), Écoles maternelle et primaire, quatre Bus, les tramway T2, RER C, station de Velib et de scooter Yego et le tuvim gratuit, des restaurants, poney club, théâtre pour enfants.
L'ile Saint-Germain bénéficie depuis le mois de mai 2012 du label Eve®, "espace végétal écologique" et propose de magnifiques jardins, promenades, aires de jeux, de loisirs et de sports. Avec sa faune et sa flore, ses mares et son ouverture sur la Seine, l'île Saint-Germain offre un cadre de vie exceptionnel.
