Maison et villa de prestige 9 pièces 301 m² à vendre à Garéoult

RARE À LA VENTE - Propriété 9 pièces - 301 m² - GAREOULT Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de 301 m² habitables, exposée plein sud, est édifiée sur un magnifique terrain de plus de 8 200 m², offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par une lumineuse pièce vitrée offrant une vue dégagée sur le jardin et la nature environnante. L'espace de vie se poursuit avec une grande cuisine aménagée et équipée et un cellier. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. À l'étage, vous découvrirez un bel espace lumineux pouvant faire office de salon, bureau ou salle de loisirs, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. La propriété bénéficie de deux vérandas, dont une aménagée en cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, offre de beaux volumes avec deux garages (dont un de très grande taille) ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace piscine aménagé avec plages, parfaitement intégré dans un cadre naturel et arboré, ainsi que d'un local technique. Cette propriété présente également un fort potentiel d'aménagement : possibilité de division en plusieurs logements pour une grande famille et/ou un détachement de parcelle (environ 3000 m²). À noter : des travaux sont à prévoir (rénovation de la fosse septique, étanchéité de deux petites terrasse etc ...). Honoraires charge acquéreur : Prix 750 000 € honoraires inclus, 730 000 euros hors honoraires, honoraires 20 000 euros . A visiter sans tarder avec l'Agence du Château ! 04 94 04 26 68