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Bien immobilier de rendement 9 pièces 332 m² à vendre à Rives

Luxury Estate il y a 3 sem

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€1,581

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

332 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Rives

Description

Ensemble de 2 Maisons de Caractère - Potentiel Infini Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l'ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets. MAISON 1 : Le Coeur de Vie (193 m²) Une demeure familiale chaleureuse alliant cachet et confort : -Spacieux séjour traversant, très lumineux, d'environ 65m2 avec insert ventilé ouvrant sur une terrasse, prolongé en contrebas par une vaste cuisine. -4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. -Un espace bureau ou salon TV en mezzanine. -Bonus : 67 m² de combles déjà équipés de velux, prêts à être aménagés. MAISON 2 : L'Atout Stratégique (138 m²). Indépendante et de caractère, cette seconde bâtisse de 4 pièces multiplie vos opportunités : PROJET MULTIGÉNÉRATIONNEL : Accueillez vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun. ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Idéal profession libérale, cabinet médical, agence ou atelier d'artiste. Travaillez à domicile dans un cadre inspirant. RENDEMENT LOCATIF / AIRBNB : Un investissement qui s'autofinance grâce à la location courte ou longue durée. LES POINTS FORTS : Excellent état : Toiture, façades, huisseries et terrasses récentes. Environnement : Sérénité totale à quelques minutes des axes Lyon/Grenoble. Technique : DPE D, assainissement collectif conforme, abris voitures. Un ensemble hybride unique sur le secteur, pour vivre et entreprendre au même endroit. Prix : 525 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2772.00 et 3752.00 €. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie Besancon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble.

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