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Maison et villa de prestige 9 pièces 354 m² à vendre à Le Val

Luxury Estate il y a 5 j

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€2,203

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

354 m²

Localisation

Département

Var

Ville

Le Val

Description

Propriété rénovée en pierres avec revenu locatif Opportunité patrimoniale en Provence verte. Au coeur d'un environnement recherché au coeur de La Provence Verte, découvrez cette propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet à dimension patrimoniale. Derrière ses murs, cette maison d'environ 189 m2 offre des volumes généreux et une organisation pensée pour le confort et l'intimité : • 4 chambres dont 2 suites • plusieurs espaces de vie lumineux : cuisiine/salle à manger de 45 m2, salon de 49 m2 • prestations de qualité • Une petite dépendance avec salle d'eau et wc. À l'extérieur : • piscine au sel 8x4 - cuisine d'été • terrasses conviviales • terrain plat clos et paysagé propice aux moments en famille ou entre amis Un bien de vie... mais aussi une opportunité intelligente La propriété comprend également une habitation indépendante actuellement exploitée, générant un revenu locatif mensuel d'environ 1 150 €. Ce revenu permet de couvrir une charge existante, offrant ainsi une approche d'acquisition optimisée et sécurisée. Un bien atypique, alliant confort, potentiel d'investissement et cadre de vie agréable. Ses prestations : - Menuiseries en double vitrage (Pvc et aluminium). - Poêle à granulés. - Climatisation réversible et gainable. - Chauffe-eau thermodynamique. - Piscine 8x4 au sel avec cuisine d'été équipée. - Terrain de pétanque. - Tout à l'égoût - eau de ville et puits. Environnement privilégié : - Commodités à proximité : commerces, écoles et pharmacie accessibles à pied. - À 35 minutes d'Aix-en-Provence et 20 minutes de Cotignac. Taxe foncière : 3 165,00 € / an MANDAT 7777 - Les Sélections de Marie. 04.98.15.40.52. Carte professionnelle CPI no 8301 2018 000 026 215 délivrée par la CCI du Var le 29 Mars 2024 ; SANS DÉTENTION DE FONDS. Activité Transaction sur Immeubles et Fond de Commerce. Diagnostics de Performance Energétique établi le 05/02/2026 - valable Jusqu'au 04/12/2036. Consommation énergetique 83 - B, Emissions Gaz a éffet de serre : 3 - B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1270,00 € et 1800,00€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ). État des risques et pollution: OUI

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