Maison et villa de prestige 7 pièces 160 m² à vendre à Saint-Agnant

Maison de Maître rénovée - 160 m² - 5 chambres - 395 000 € (vente directe entre particuliers) À seulement 7 minutes au sud de Rochefort, au coeur d'un village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied (micro-crèche, écoles, collège, commerces, complexe sportif, salle de sport, parc), laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. D'une surface habitable de 160 m², cette demeure familiale offre de beaux volumes et une distribution idéale : Au rez-de-chaussée : * Entrée chaleureuse * Superbe pièce de vie traversante et lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée donnant sur la terrasse * Cellier fonctionnel de 10 m² (transformable en 6eme chambre ou bureau) * WC À l'étage : * 5 chambres 1 grande chambre de 19 m² 1 suite parentale de 15 m² avec salle d'eau 1 chambre de 13 m2 1 chambre de 10 m2 1 chambre de 9 m2 * Salle de bains * WC Extérieurs : * Terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours, sans vis-à-vis * 2 dépendances de caractère offrant de multiples possibilités * Garage de 17 m² (possibilité d'installation d'une borne de recharge véhicule électrique) * Superbe terrain arboré de 508 m², entièrement clos de murs, garantissant calme et intimité Cette propriété chargée d'histoire a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 avec isolation aux normes actuelles et menuiseries neuves en aluminium haut de gamme, offrant un excellent confort de vie. Chauffage par radiateur à inertie basse consommation neuf Poêle à pellets haut de gamme connecté Performance énergétique : * Consommation : 205 kWh/m²/an (Classe D) * Émissions GES : 6 kg CO₂/m²/an (Classe B) 💰 Prix : 395 000 € - vente directe entre particuliers 📞 Bien rare sur le secteur. Venez visiter rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations.