Maison et villa de prestige 9 pièces 164 m² à vendre à Bagnols-sur-Cèze

À vendre : maison de maitre des années 1920 - Gard. 320 000 euros vente de particulier à particulier. Situé dans le Gard Rhodanien à Bagnols sur ceze, entre Nîmes, Avignon et Orange à 1h15 de Montpellier (centre) Mer et montagnes à proximité, nombreuses axes autoroutiers (A9 et A7) et gare TGV d'accès rapide. Maison de maitre des années 20/30, intérieur rénové et mise au goût du jour. Plus de 300 m² de superficie dont 90 consacrés au local professionnel et 164 de surface habitable. Sur deux niveaux, + 80m² de combles aménageables. 775 m² de terrain, parc clôturé avec arbres, puits, situé en ville, sans vis-à-vis Présence de la gare (ligne pont st Esprit - Nîmes a 20 min d'Avignon et 1 h 05 de Nîmes, tous deux donnant sur la ligne TGV Paris Lyon Marseille Espagne), des bus régionaux et navettes locales, centre-ville à quelques minutes à pied. Commerces accessibles à pied ou en bus. Le quartier est en pleine revalorisation et re-dynamisation. Habitation (164m² habitable + 80m² de combles aménageables + garage 30m2) réparti autour d'un couloir central • salon / salle à manger / cuisine (60m²) • 3 chambres (20, 18, et 15 m²) • 2 salles de bain dont une attenante à la plus grande chambre (11m² et 4m²) • WC • espace buanderie (11m²) • Rangement escalier (21m²) • terrasse de 30 m² donnant sur le jardin Chauffage central gaz de ville chaudière/chauffe eau saunier duval (révision annuelle) cuisine équipée avec lave-vaisselle siemens, piano de cuisson (6 feux gaz de ville, deux fours dont un avec pyrolyse) frigo « américain » Samsung avec eau et glaçon. Salle de bain - dépendant de la chambre parentale : douche vasque simple - grande salle de bain : douche, vasque double et baignoire balnéo Kinéo (eau air luminothérapie aromathérapie) Rez de chaussée, ancien local professionnel (90m² avec climatisation réversible Mitsubishi gainable): • 5 salles • WC pmr • WC personnel Jardin 500m² de terrain avec divers fruitiers (plaqueminier aussi appelé kaki, grenadier, figuier, pêcher, vigne grimpante), plantes d'agréments dont 24 rosiers), terre riche et favorable au jardinage. Ceinturé d'un mur et de grille en fer forgé, assurant la discrétion par rapport aux rues le bordant. Il dispose d'un puits et d'un système d'arrosage. Diagnostique DPE de mai 2024 classée D disponible pour plus d'informations