Maison et villa de prestige 7 pièces 130 m² à vendre à Luneray

✨ Charmante maison de maître à rénover - Un potentiel rare à révéler ! ✨ Située dans un environnement paisible, à proximité de Luneray et des magnifiques plages de Veules-les-Roses et Quiberville, cette authentique maison de maître pleine de caractère n'attend que vous pour retrouver tout son éclat. 🏡 Une bâtisse de charme sur 3 niveaux Derrière sa façade typique en colombage et torchis, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement : Au rez-de-chaussée : Entrée : 5,80 m² Séjour lumineux : 19,42 m² Cuisine : 12,26 m² Buanderie : 6 m² Chambre : 12,30 m² Cellier spacieux : 20 m² Salle de bain : 5,60 m² WC indépendant Au 1er étage : Un magnifique escalier quart tournant d'époque vous mène à un vaste palier central de 17,55 m² desservant : Deux belles chambres : 16,91 m² et 15,93 m² Deux greniers aménageables (15 m² au sol chacun) Au 2ème étage : Grenier de 30 m² au sol offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, espace détente, bureau...) En complément : Cave : 5,74 m² Garage 🌿 Un extérieur privilégié Vous profiterez d'un terrain arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour savourer le calme et la nature. Exposition Sud-Est pour une belle luminosité tout au long de la journée ☀️ ⚙️ Caractéristiques techniques : Double vitrage bois et PVC Toiture en ardoise naturelle Chauffage bois et électrique Volets roulants solaires Fibre installée Tout-à-l'égout 🔨 Travaux à prévoir : Électricité Isolation Remise à niveau du plancher du 1er étage 💡 Un potentiel exceptionnel ! Possibilité de repenser les volumes pour créer un magnifique espace de vie de 63 m² avec séjour et cuisine ouverte. Idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire de charme. ❤️ Ce que l'on aime : Le cachet de l'ancien (escalier, structure, volumes) Le calme et l'environnement naturel La proximité mer et commodités Le fort potentiel de valorisation DPE prochainement 👉 Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres et de projets sur mesure ! 📞 Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 605976 )