Maison et villa de prestige 8 pièces 260 m² à vendre à Nérac

Au coeur d'un quartier prisé de Nérac, cette demeure de charme se distingue par sa configuration atypique qui allie l'authenticité du style ancien à une élégance intemporelle. Prête à vous accueillir, elle offre de nombreuses possibilités de réaménagement, vous permettant de personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Édifiée sur un terrain de plus de 800 m², cette propriété dispose d'une généreuse surface habitable de 260 m². L'un de ses atouts majeurs se trouve au premier étage, où les hauts plafonds, les cheminées d'époque et le parquet en bois contribuent à l'authenticité de cet espace. Ce niveau comprend un hall d'entrée, trois chambres, une pièce de vie, un salon, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un grenier de 150 m², accessible depuis cet étage, présente un potentiel d'aménagement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie ou réaliser des projets créatifs. Le rez-de-chaussée, au style distinctif, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de rangements pratiques tels qu'une buanderie et un cellier. Cet étage s'ouvre sur une vaste terrasse semi-couverte de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux tout en profitant d'une vue imprenable sur Nérac. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, atelier ou espace de vie supplémentaire, qu'il soit indépendant ou intégré. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une cave voûtée et au jardin, ajoutant une dimension supplémentaire aux lieux. Un garage complète cet ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'habiter une maison de caractère, conjuguant authenticité, charme et liberté d'aménagement. Prix honoraires inclus : 335 000 € Prix honoraires exclus : 316 038 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur