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Maison et villa de prestige 8 pièces 275 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer

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Prix de vente
€556,000
Prix au m²
€2,022

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison bourgeoise
Nb pièces
8
Surface
275 m²

Localisation

Département
Pas-de-Calais
Ville
Boulogne-sur-Mer

Description

BOULOGNE-SUR-MER - En plein centre-ville, au calme Superbe maison bourgeoise En plein coeur de Boulogne-sur-Mer et à quelques minutes à pied seulement du port et des plages , tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez cet hôtel particulier du XIXe siècle, construit pour un notable de la société boulonnaise. Cette maison de maître, dotée d'une porte cochère, offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris pour une activité commerciale ou libérale, grâce à sa dépendance de 167 m² au fort potentiel. Derrière la porte cochère, un vestibule mène à une entrée élégante desservant une salle à manger de 32 m², un vestiaire, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur la grande cour intérieure parfaitement orientée. Au premier étage, un magnifique escalier, naturellement éclairé par une vaste verrière, conduit à un palier lumineux donnant accès à un grand salon, un second salon attenant, une chambre et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de trois belles chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative, le tout avec un magnifique parquet d'époque parfaitement entretenu. Au troisième étage, une cinquième chambre complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager le vaste grenier afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Une superbe dépendance de 140 m2 peut facilement un local pour une profession libérale ou être aménagée en logement. Le sous-sol abrite de belles caves, idéales pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Conçue pour une utilisation harmonieuse des volumes et des espaces, cette demeure d'exception allie charme historique, fonctionnalité et sérénité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'une maison d'exception! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf.923197

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