Hôtellerie et restauration 5 pièces 135 m² à vendre à Le Vernet-Sainte-Marguerite

Maison de Maitre avec gîte, grange, étable, garage et dépendance. Situé sur la commune du Vernet Sainte Marguerite, venez découvrir ce très bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation d'environ 135 m2 sur 3 niveaux, un gûte indépendant de 70 m2 générant un CA de 12500€ annuel en progression, 2 étables/grange, un garage couvert (pouvant accueillir motos ou camping car pour le gûte) le tout sur une parcelle de 1362 m2. Descriptif des différentes parties. Maison (rénovée entièrement en 2021) : au RDC : hall d'entrée avec tomettes en terre cuite d'origine, grande cuisine entièrement équipée, pièce de vie, cellier, salle de douche, WC, 1er niveau : 4 chambres, salle de douche, WC séparé, 2ème niveau : combles aménageables avec charpente traditionnelle, isolation effectuée dans le plancher en mousse expansive. Tous les parquets à la française ont été poncés et vitrifiés. Double vitrage en aluminium, pompe à chaleur AIR/EAU, raccordement au tout à l'égout, cave saine de 70m2. Partie gîte (rénovation complète également) au RDC : cuisine/pièce de vie, étage : chambre, salle d'eau et WC, 2ème niveau : un salon/chambre avec lit convertible, le tout décoré avec goût. En complément 2 étables (partie authentique conservée, belle hauteur sous solivage), charpente d'origine ET couverture ardoise en excellent état sur les 3 bâtiments, multiples possibilités d'aménagement. Raccordées également au réseau commun, distribuées en électricité avec compteurs séparés. Toutes les factures travaux et décennales à l'appui. A visiter rapidement.