Maison et villa de prestige 7 pièces 244 m² à vendre à Grenoble

Rare à la vente : maison T7 de 217m2 (plus un studio indépendant de 27m2) édifiée en 1860 sur un terrain de 945 M2 Située dans le quartier recherché de la Clinique Mutualiste, la maison permet un mode de vie tout à pied (écoles, tram A/B/C, gare, commerces, marchés), tout en bénéficiant d'un environnement calme et intimiste. Son grand jardin clos et arboré est un véritable écrin de verdure au calme. Des travaux importants ont été réalisés depuis 2020, améliorant le confort et les équipements : remplacement des fenêtres, réfection des peintures intérieures, installation d'une pompe à chaleur aquathermique Weishaupt, remplacement des chauffe-eaux (maison principale et studio), révision de l'électricité avec changement du tableau, rénovation de la salle de bain du premier étage, installation d'une climatisation air-air, fibre optique. Aucun gros travaux à prévoir. La maison n'a pas de mitoyenneté et bénéficie d'une triple exposition (EST/SUD/OUEST). Plusieurs dépendances détachées de la maison complètent ce bien (un atelier, un abri fermé, un grand abris ouvert et un carport, ainsi qu'un studio aménagé de 27m2, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un projet locatif.). La maison est composée de trois niveaux desservis par un bel escalier en noyer : - Au rez-de-chaussée : une jolie entrée avec carreaux de ciment ; un salon lumineux avec moulures au plafond et parquet en chêne clair ; une salle à manger ouverte sur la cuisine offrant aussi des moulures au plafond ainsi qu'un insert-cheminée (fonctionnel); un cellier ; un toilette-buanderie. - Au premier étage : deux grandes chambres avec parquet en chêne et cheminées en marbre, l'une avec dressing, l'autre avec placards ; une grande salle de bain avec douche et baignoire ; toilettes séparées. - Au deuxième étage : deux chambres ; un bureau ; une salle d'eau avec toilettes. Un sous-sol s'étend sous toute la surface de la maison offrant un grand espace de rangement. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur aquathermique (système économique et écologique). En complément, une climatisation air-air est présente au rez-de-chaussée et au premier étage afin de rafraîchir la maison lors des chaleurs estivales. Le jardin compte des arbres fruitiers (pommier, poiriers, arbousier, figuier, pêcher, cognassier, olivier), un magnifique cèdre ainsi que d'autres arbres et arbustes d'ornement. Cette végétation dense offre une intimité étonnante pour une maison de centre ville. Cette maison est peut-être votre futur havre de paix. Si elle correspond à vos critères de recherche, vous pouvez nous contacter pour organiser une visite. (Curieux et professionnels de l'immobilier, nous vous remercions de bien vouloir vous abstenir)