Description
Située au coeur du Périgord vert, la commune de Grand-Brassac est réputée pour son patrimoine exceptionnel, notamment l'église fortifiée Saint-Pierre-et-Saint-Paul, classée monument historique depuis 1885, et le château de Montardy, vestige d'une forteresse médiévale.
Perchée sur les hauteurs de Grand-Brassac, cette maison de maître du XVIIIe siècle offre une vue imprenable sur la vallée de la Dronne et coche toutes les cases, même celles que vous n'aviez pas encore imaginées.
Commençons la visite :
Un hall d'entrée digne de ce nom, une cuisine modernisée avec son placard d'époque, un double séjour avec cheminée, ambiance feutrée garantie pour vos soirées « dégustation mets de choix et vin de garde », une chambre avec terrasse et... son ancien coffre-fort (idéal pour mettre à l'abri lingots et autres bijoux de famille), enfin une salle de bain et son WC indépendant.
À l'étage, on y dort comme à Versailles.
Large palier, parfait pour une bibliothèque et son coin lecture, selon votre niveau de romantisme, 4 belles chambres pour rêver les yeux ouverts, la salle de bain familiale : spacieuse et conviviale et son second WC indépendant (oui, on pense à la paix des ménages !) et un grenier pour tout ce que vous gardez « au cas où ».
Puis en bonus, parce qu'on a l'âme généreuse :
Un espace dédié en sous-sol vous garantira l'abri le plus sûr pour vos nectars raffinés (Bacchus vous dit merci) ainsi qu'un espace de choix pour les as du bricolage, un hangar assez grand pour stocker vos effets ou stationner votre camping-car.
Un jardin avec potager et arbres fruitiers, ambiance bucolique assurée.
Les + qui font la différence :
Une vue dominante imprenable : de celles qui vous rappellent pourquoi vous avez quitté la ville
Une terrasse idéale pour les discussions ou méditations profondes sur le sens de la vie
Des combles isolés et des menuiseries toutes neuves,
Une âme authentique, où chaque mur, chaque parquet, chaque poignée raconte une histoire.
Et à proximité, une célèbre guinguette, lieu incontournable des amateurs de kayak et de bons petits plats estivaux.
En résumé, cette propriété est un petit peu comme le bon vin : du caractère, de la profondeur et une belle finale en bouche.
Amis épicuriens, cette maison est pour vous !
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années suivantes 2021, 2022, 2023 : entre 8120 euros et 11040 euros.
pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Céline Cordeiro
EI RSAC 528 159 189 Périgueux
Tel : 07.50.68.53.25
Mail : celine.cordeiro@espaces-atypiques.com
