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Maison et villa de prestige 10 pièces 523 m² à vendre à Lagraulet-du-Gers

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Prix de vente
€1,330,000
Prix au m²
€2,543

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
10
Surface
523 m²

Localisation

Département
Gers
Ville
Lagraulet-du-Gers

Description

Une grille ouvre sur un jardin, bordé en partie par des douves en eau, comprenant un ensemble composé à gauche d'une tour et d'un logis seigneurial de 1249, en face d'une maison de Maître RDC: Couloir d'entrée traversant distribuant: - à droite sur la salle des petits déjeuners (avec cheminée ouverte, puits intérieur et mur du XIIème), un escalier en bois, un ascenseur et une cuisine semi-professionnelle, - à gauche sur grand salon de 50m2 avec cheminée fermée et équipement vidéo, petit salon avec cheminée fermée et bar, en continuité sauna, jacuzzi et WC , chambre avec salle d'eau. 1er étage Large palier traversant ouvrant sur deux suites de 35 m2 avec terrasse privée et une suite de 40m2, un couloir distribuant une chambre de 42m2 avec cheminée avec salle d'eau équipée d'une douche, baignoire balnéo 2 places et sauna 2 places, deux chambres avec salle d'eau de 22 et 28m2. Toutes les chambres sont équipées de WC séparés. 2ème étage Combles avec charpente apparente aménagés en loft de 82m2. Accès ascenseur. Grenier aménageable de 88m2 et sous pente de 25m2. Confort Aménagement récent. Sol en travertin et terre cuite avec chauffage par le sol au RDC, chaudière à bois. Climatisation réversible dans toutes les chambres avec plancher bois. Double vitrage, isolation phonique, toiture neuve isolé par des panneaux rigides. Les clients de l'hôtel peuvent participer à des animations oenologiques. Tour et logis du XIII La tour fait au sol 16m2 intérieur et 64m2 extérieur et une hauteur de 12,8m. Le logis fait 80m2 au sol sur trois niveaux. Possibilité d'aménagement d'extension de l'hôtel. Situé dans l'ancienne basse-cour du castel, un pont sur les douves accède à un jardin avec bassin de nage au sel de 21m x 4,2m et une serre. Vue panoramique Protection des douves par des ganivelles et de la piscine par un volet électrique. Terrain de 9 174m2. 1) 7448m2 sur lequel se trouve la maison de Maitre, la tour et le logis seigneurial, les douves, le jardin avec un bassin de nage au sel chauffée de 20,x4m. 2) 1540m2 en zone naturelle Commentaires: La vocation de cette propriété située au coeur de l'Armagnac et est orientée vers des animations oenotouristiques. L'accueil dans le chai est d'une capacité de 150 personnes et dans l'hôtel de 18 personnes. Confort : Toiture refaite en 2013. Chaudière à pellets - Pompe à chaleur - Chambres climatisées Cuisine semi-professionnelle Ascenseur desservant les 2 étages du bâtiment principal Sauna et salle de sport Tout à l'égout Double vitrage bois Puit alimentant tous les WC existants Fibre optique Commerces à 4 kms

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