Maison et villa de prestige 12 pièces 340 m² à vendre à Caluire-et-Cuire

Nichée au bout d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards et de l'agitation urbaine, cette maison de maître de 1830 développe 340 m² habitables sur un terrain arboré de 3 100 m², véritable havre de paix en pleine ville. Le charme opère dès l'arrivée : pierres anciennes, volets en bois, proportions généreuses et atmosphère intemporelle. Entièrement tournée vers son magnifique jardin paysagé, la maison offre une qualité de vie rare, entre authenticité et potentiel contemporain. Passée la porte, les volumes se dévoilent : une entrée majestueuse dessert plusieurs espaces de vie baignés de lumière, où l'on retrouve cheminées anciennes, parquets en chêne, moulures et hauteurs sous plafond . La cuisine, de belle taille, jouxte une salle à manger conviviale et un salon cosy à l'ambiance feutrée. Une volée de marche en bois emmène au premier niveau qui dessert 3 chambres et une vaste salle de bain. Le 2ème niveau permet l'accès à nouveau à deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine. Cet appartement à également un accès indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres et une terrasse offrant une vue spectaculaire sur les Monts d'Or et le bois de la propriété. Un bien rare à Caluire et Cuire, a quelques mètres de la frontière avec la Croix Rousse, pour les amoureux de l'ancien, du calme et de l'authenticité, à seulement quelques minutes du centre de Lyon. Prévoir travaux de rénovation. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050€ et 6900€. Contact: Loic - 07 61 09 19 75