Maison et villa de prestige 180 m² à vendre à Sonnaz

Entre Chambéry et Aix-les-Bains, cette maison de maître du XVIIIème siècle d'une surface carrez de 180m² est une ode au charme pastoral et à l'authenticité. Érigée sur un parc de 2 400 m², cette propriété offre un cadre de vie hors du temps, nichée dans un écrin de verdure aux essences préservées. Le jardin, plat et calme, est magnifié par de beaux arbres centenaires qui protègent l'intimité du lieu tout en offrant une vue apaisante sur les montagnes. Une partie de ce terrain, d'environ 650 m², est par ailleurs constructible, offrant de précieuses perspectives d'évolution. Dès l'entrée, le ton est donné par une réinterprétation élégante du style rustique. La cuisine dînatoire dévoile une architecture de caractère : un imposant plafond à la française dialogue avec un sol en tomettes anciennes, tandis qu'une cheminée monumentale rappelle les veillées d'autrefois. Les pièces de vie s'enchaînent avec fluidité, révélant un salon majestueux où la lumière du sud sublime un parquet savoyard à larges lames d'époque. Ici, les volumes généreux sont rythmés par des boiseries patinées et des ouvertures offrant des tableaux naturels sur la végétation luxuriante. L'étage, accessible par un escalier en bois massif, dessert l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale. Les salles d'eau cultivent un esprit boudoir rétro, mêlant robinetteries en laiton et baignoire d'angle sur podium. Le potentiel se poursuit sous une charpente majestueuse où le vaste grenier attend une réinvention contemporaine. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave voûtée en pierre et un garage. Ce bien séduira les amateurs de lieux singuliers recherchant une demeure de caractère au coeur d'une nature protégée. Une invitation à la sérénité dont la poésie ne se révèle pleinement qu'au fil d'une visite privée. 795.0000 € Honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires : 757.143 €. Honoraires de 37.857 € TTC (soit 5 % du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : F / Classe climat : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 7620 € et 10.370 €. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.