Maison et villa de prestige 12 pièces 314 m² à vendre à Saint-Martin-la-Pallu

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES À seulement 19 km de Poitiers, cette élégante maison de maître du XIXe siècle s'élève au coeur d'une campagne préservée, offrant à ses occupants un cadre de vie rare et inspirant. Restaurée avec soin, elle déploie près de 315 m2 habitables baignés de lumière et ouverts sur un panorama vallonné où se dessinent terres viticoles et horizons champêtres. Dès le portail en fer forgé franchi, le regard est capté par un majestueux olivier, véritable sculpture vivante qui donne le ton d'un lieu empreint de caractère. Passé le seuil, une entrée traversante distribue de superbes pièces de réception, habillées de parquets de chêne, de boiseries d'époque et de cheminées élégantes. La salle à manger, le salon, le bureau et la vaste cuisine familiale composent un rez-de-chaussée convivial et raffiné. Les étages accueillent la partie nuit : au premier niveau, trois suites confortables ainsi qu'une quatrième chambre offrant un beau potentiel d'aménagement. Le dernier étage, récemment revisité, révèle une suite parentale avec dressing, trois chambres supplémentaires dont une salle de cinéma, ainsi qu'une salle de bains contemporaine et une buanderie. Un sous-sol fonctionnel avec cave et arrière-cuisine complète l'ensemble. À l'extérieur, un parc arboré de 5 645 m2 invite à la flânerie. Une verrière abrite un jacuzzi pour des instants de détente en toute saison. Les dépendances, d'une surface totale de plus de 150 m2, ouvrent le champ des possibles pour accueillir, créer ou recevoir. Située à moins de 10 minutes de toutes commodités, cette demeure conjugue le calme absolu de la campagne et la praticité d'une vie quotidienne aisée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 7 015€ et 9 491€. #66d