Bien agricole et foncier 7 pièces 250 m² à vendre à Carcassonne

Situé au coeur du territoire viticole protégé de la Malepère, ce domaine s'étend sur 34 hectares vallonnés avec vue panoramique sur les vignes et les Pyrénées. Les 27ha de vignes (Malepère et Igp) sont complétés d'un étang, de prés et d'un forage. Les divers cépages (rouges et blancs) font l'objet d'un entretien méticuleux et sont productifs et en excellente santé. Ce domaine présente également en son centre une Maison de Maître récemment rénovée de 160m² sur deux niveaux comprenant trois chambres, un grand salon avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger avec vue dégagée sur le domaine. A l'extérieur, une piscine au sel orientée plein sud. Une deuxième maison attenante de 90m², à finir de rénover, propose deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon, ainsi qu'un large garage. Les larges dépendances offrent la possibilité de créer une cave de vinification sur place tout en abritant le matériel dédié, tracteurs et systèmes d'entretien. Par son emplacement et son originalité, ce domaine propose de nombreuses possibilités de développement et de rentabilité.