Maison et villa de prestige 189 m² à vendre à Cahors

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare, nichée au coeur d'un écrin de verdure. Un lieu de vie privilégié mêlant confort, intimité et nature. 🌿 Un cadre de vie idyllique et préservé Terrain plat, arboré et entièrement clos de 5 000 m², sans vis-à-vis : intimité garantie. Grande piscine avec pool-house et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Terrain multisports (tennis/basket) pour les amateurs de loisirs en plein air. Accès direct aux sentiers de randonnée, idéal pour les promenades en famille ou entre amis 🏡 Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux avec cheminée double foyer et accès direct à la terrasse. Cuisine séparée, entièrement équipée. Deux chambres avec ouverture sur la terrasse. Salle de bain/ baignoire +douche+ WC indépendant. À l'étage : Pièce de vie généreuse pouvant faire office de salle de cinéma, bureau ou suite parentale avec alcôve et dressing. Charmante chambre nichée dans la tour, pour un cachet unique. Salle d'eau avec douche + WC. Sous-sol aménagé (idéal pour logement indépendant, adolescent ou location saisonnière ou chambres supplémentaires) : Salon avec kitchenette Une chambre Grand dressing / bureau / pièce annexe 🛠️ Des prestations de qualité : Piscine, pool-house & terrasse Chauffage au fuel avec chaudière à condensation récente Cheminée Polyflam chauffant efficacement deux niveaux Garage, portails automatiques Toiture en excellent état Assainissement conforme (2023) 📍 Un emplacement stratégique : Bus à la demande devant la maison À seulement 9 min de l'autoroute, pour un accès rapide aux grands axes À 5 min du centre-ville de Cahors, proche des commerces, écoles et commodités 💰 Taxe foncière avantageuse : 2 566 € (contre presque le double en centre-ville) 📊 DPE & GES : D Une opportunité à saisir dès maintenant !. Photos supplémentaires sur simple demande. Visites sur rendez-vous avec garanties .