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Maison et villa de prestige 12 pièces 750 m² à vendre à Léognan

Kretz il y a 2 mois

Prix de vente

€3,590,000

Prix au m²

€4,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison de maître

Nb pièces

Surface

750 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Léognan

Description

A 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Léognan, découvrez une maison de maître familiale restaurée d'environ 750m² posée dans un parc de 2,8 ha : magnolias centenaires, piscine, et 1 ha classé AOC. Le calme absolu, les vignes bio en culture responsable tout autour. Au rez-de-chaussée, une triple réception ouverte sur le parc, une cuisine conviviale entièrement équipée, et une suite avec salle de bains. À l'étage, 3 suites (salles d'eau), 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains. La toiture rénovée et surélevée offre ≈125 m² de combles prêts à être aménagés. En sous-sol : bureau, atelier, cave et un espace avec porte-fenêtre sur le jardin. Dépendance attenante de 50 m² à rénover (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau), invités, bureau pro ou revenu locatif. Confort & pratiques : climatisation, stationnement pour 10 véhicules. On aime : le cachet du XIXe, la fluidité des volumes, le potentiel des combles et sous-sol + l'appartement, l'atmosphère de parc au milieu des vignes bio à proximité de Bordeaux et aéroport.

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Kretz

Kretz est une agence immobilière de luxe parisienne, rendue célèbre par l'émission de télé-réalité "L'Agence", spécialisée dans les biens d'exception à Paris et sur la Côte d'Azur.

Notre avis

Note globale

Sécurité

L'agence Kretz est devenue une marque emblématique de l'immobilier de luxe grâce à sa visibilité médiatique. Les biens proposés sont exceptionnels et soigneusement sélectionnés. Les annonces sont exclusivement professionnelles, offrant une sécurité totale.