Description
Elégante maison de maître du début du XIXe siècle offrant environ 250 m² habitables. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine tels que poutres aux plafonds, murs en pierres apparentes et cheminées d'époque et leur état général est excellent. Vaste atelier chauffé récemment aménagé. Grand garage pour 2 voitures. Nouvelle chaudière à granulés et trémie. Jardin paysager sans vis-à-vis. Cette propriété est située en bordure d'un hameau tranquille près d'Angles-sur-l'Anglin à proximité de la Roche-Posay, jolie ville thermale avec terrain de golf et courses hippiques. Elle jouit de vues magnifiques sur le parc. L'Ensemble sur 1,5 ha env. Avec mare, cours d'eau
MAISON
Rez-de-chaussée
ENTREE - 5,0 x 1,9 m (9,5 m²) - hauteur sous plafond : 2,8 m
Salon (chambre possible) - 5,3 x 5,1 m (27,0 m²) - menant à :
Chambre Noire Photographique (salle de bains/d'eau possible) 4,0 x 1,5 m (6.0 m²)
Wc - 1,7 x 1,2 m (2,0 m²)
Salle A Manger - 6,2 x 5,3 m (32,9 m²)
Salle D'Eau / Wc - 2,6 x 2,0 m (5,2 m²)
Cuisine - 5,2 x 3,4 m (17,7 m²) - hauteur sous plafond 2,6 m - conduisant à :
Garde-Manger / Buanderie - 3,5 x 2,1 m (7,4 m²) - avec accès extérieur
Porte extérieure vers la Terrasse - 8,0 x 3,0 m (24,0 m²) - avec store rétractable
Premier étage
Palier - 3,5 x 2,0 m (7,0 m²)
Chambre 1 - 5,6 x 5,3 m (29,7 m²) - hauteur sous plafond : 2,8 m
Salle De Bains / Wc privative - 2,9 x 3,3 m (9,6 m²)
Chambre 2 - 6,3 x 5,4 m (34,0 m²)
Salle De Bains / Wc privative - 4,2 x 3,0 m (12,6 m²)
Debarras - 2,5 x 2,0 m (5,0 m²)
Deuxième étage
Palier - 4,5 x 1,8 m (8,1 m²)
Chambre 3 - 4,7 x 4,8 m (18,8 m²)
Salle D'Eau / Wc - 2,6 x 2,0 m (5,2 m²)
Chambre 4 - 4,5 x 4,2 m (22,6 m²)
Dependances
Chaufferie - 3,5 x 2,1m (7,4m²) - chaudière à granulés, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude - fait partie de la maison mais avec accès extérieur
Garage A Tracteur - 5,5 x 3,0 m (16,5 m²)
Atelier - 7.2 x 5.0m (36.0m²)
Garage pour 2 voitures et espace trémie pour granulés - 7,2 x 5,0m (37,5m²)
A L'Exterieur
Mare
Cours D'Eau
Jardin Potager
Verger
Bois d'environ 3000 m²
DIVERS
Etat général : excellent
Double vitrage ou survitrage partout
Fosse toutes eaux
Chauffage : central aux granulés avec radiateurs dans chaque pièce + poêles à bois norvégiens dans les pièces de réception
Toutes commodités de base dans le village à 2 km et à Angles-sur-l'Anglin à 7 km
Station thermale de la Roche-Posay avec son golf, ses magasins et ses écoles à une vingtaine de minutes.
Poitiers avec Tgv, Chu et aéroport à 45 mn
Autoroute A10 à 15 mn
Taxe foncière : €
